40년 모기지 대출 완벽 정리

1. 40년 모기지론 주택담보대출 개요

정부 대출인 보금자리론과 적격대출에 40년 상환 고정금리 주택담보대출 도입

 

포인트 1. 고정금리

 

포인트 2. 상환기관 기존 30년 → 40년

 

포인트 3. 보금자리론 최대 대출 한도 상항 3억 → 3.6억

 

 

2. 40년 모기지론 주택담보대출 이용대상

 

만 39세 이하 청년과 혼인 7년 이내의 신혼부부

 

 

3. 40년 모기지론 주택담보대출 세대당 한도

 

최대 3.6억원 (2021년 7월 1일부터 적용)

 

 

4. 40년 모기지론 주택담보대출 적용 시기

 

2021년 7월 1일

 

 

5. 40년 모기지론 대출 요건

※ 단, 적격대출은 한정된 재원의 서민우선지원 취지에 따라 총량을 제한하여 운영함.
   은행별·시기별 한도소진에 따라 상품이용이 불가능할 수 있음

 

6. 특징과 장점

가. 월상환액의 감소

나. 만기 내내 고정금리로 제공되어 금리상승위험에서 벗어날 수 있음.

다. 3년 이후부터는 중도상환수수료 없음.

라. 보금자리론의 한도도 상향되어 3.6억원까지 대출 가능

 

 

7. 신청방법

가. 보금자리론

한국주택금융공사 1688-8114

시중은행 창구

대출모집인

​

나. 적격대출

시중금융기관·대출모집인을 통해 신청

▶ 초장기 적격대출은 하나·농협·수협·씨티·경남·부산·제주·흥국생명 등에서 가능

▶ 은행별 한도소진에 따라 이용이 불가능할 수 있음

 

 

8. 이용 예시

3억원 대출 시

 

→ 30년 만기 기준으로 월 상환금액  124.1만원 (연이율 2.85% 기준)

 

→ 40년 만기 기준으로 월 상환금액  105.7만원 (연이율 2.90% 기준)

    <`21.6월 금리 기준>